1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市西区
25.2万円/㎡
前年比-11.3%
嵯峨クレセーヌ神戸西
兵庫県神戸市西区上新地二丁目
/ 大久保駅 徒歩50分
1998年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,374万円
19.7万円/㎡
762
1,170
1,578
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,374万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,578万円
16.8万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
嵯峨クレセーヌ神戸西
1,480万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 69.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は18.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,480万円 | 21.2万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,180万円 | 16.9万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,430万円 | 17.6万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,230万円 | 17.6万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,799万円 | 22.7万円 | 1階 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,580万円 | 19.4万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 27.0万円 | 1階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 22.4万円 | 5階 | 79.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 990万円 | 13.1万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,100万円 | 14.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,650万円 | 20.3万円 | 8階 | 81.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 999万円 | 14.3万円 | 2階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,080万円 | 15.5万円 | 2階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,150万円 | 15.2万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 25.5万円 | 1階 | 69.75㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 21.2万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,250万円 | 16.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,280万円 | 16.9万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,330万円 | 17.6万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,380万円 | 19.8万円 | 7階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 18.3万円 | 1階 | 75.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/23 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランプレステージ西神戸2 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅36分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市西区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は神戸市西区の平均と比較して15.9%割安です。